毛坯7字头+精装1字头杜娜娜？南城首批“限价房”拿证！开始认筹！-老周侃房不良龙王
长沙即将进入“限价房”时代！这绝不是拍脑袋、随口说说而已：
长沙自2017年8月推出“限房价、竞地价”的土地新政后，累计共诞生了40余个限价地项目，经老周初步核算，可提供约6万套“限价房”皇妃日记！
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如今天使的呢喃，距离第一宗“限价地”名花有主，已经过去一年多时间，长沙各大板块纷纷冒出“限价房”项目拿证的消息：
最先是大王山的恒大文旅城截教小徒，高岩成二18年5月开盘，高层精装均价10900（毛坯限价8500）；
接着是高铁板块的绿地城际空间站以及梅溪湖的华润琨御府，11月先后拿证，前者精装均价11688（毛坯限价9970）；
后者是毛坯均价9966（毛坯限价9971）勇闯魔域山，只是面积均为164㎡的改善户型，总价不低；
除此之外，梅溪湖的南山梅溪一方楼教主，长沙第一批限价地金科集美天成和金地香樟悦府，也传出即将拿证的消息：
▲金地香樟悦府工程进度实景
不过，据老周刚刚获知的消息：
来自南城板块、中建旗下的限价“双子星”——中建嘉和城 | 凤凰台以及中建璟和城。已经双双取得了预售证，开始认筹水皮的博客！这是南城板块的“首批限价盘”，也是长沙已开出的“最便宜的限价盘”花影迷离！同时也是首次在限价房中采用“精装分档”的做法！
价格及认筹：
两个项目均已正式拿证，根据拍地条件，凤凰台毛坯限价7900元/㎡，而璟和城毛坯限价7800元/㎡；全装修部分采用“精装分档”，不同户型，精装价格不同。
今年的1月24日张家嘉，离春节已不到一个月，在一场雨雪天气即将来临之前，13位买家围抢雨花区的两块7字头限价地— 064和065；
结果不出意料：均是不到一个小时，两块地都熔断了！
而在此后的摇号中，尽管有来自碧桂园、卓越、正荣、天健、五江等多家知名房企参与竞争，但中建的运气，简直好到爆连浩勤！
两块地摇号，中建分别是1V1和1V6，居然全都“奇迹般”获胜！成为两宗限价地的唯一得主！
区位与前景：
同为中建信和旗下的兄弟项目，两者直线仅相距4公里，均位于雨花区南城板块：
凤凰台的具体位置，与长沙首宗“限价地”040（金科集美天成）隔得比较近，不过论通达性，则比后者要好上太多；
从项目南侧的时代阳光大道，往西到万家丽路地铁口，大约2公里；附近的楼盘，诸如碧桂园南城首府、保利中航城，以及已售罄的中建嘉和城等。
对这个凤凰台而言，最大的优势，是背倚两大超级“绿肺”——湖南省植物园和5000亩天际岭国家森林公园，外加项目利用天然地势差打造的三进制台地园林，宜居性无疑片区最佳！
而另一个限价盘——璟和城，则坐拥地铁5号线南延线（规划）环保大道站的交通优势，且有120路、806路、212路等多条公交线路直达，开车的话，万家丽路，环保中路黄颊山雀，更是四通八达！
同时，项目出资代建幼儿园及小学，号称是要打造““亲子系”呵护式的亲子美宅，毕竟对于住宅盘来说：优质教育资源，仍是屡试不爽的主打卖点之一！
项目概况：
对于两个项目的其它基本信息，为了方便各位简明了解爱平乡网，老周做了张对比表格，供各位快速熟悉。
户型信息：
两个孪生兄弟项目，毕竟都是出自一个妈，所以户型几乎是一模一样。面积从101—142㎡雷有辉，共六个户型：120㎡及以下为三房，其余为四房。整体设计不错，布局合理曾肖龙，方正实用，空间利用率高。
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这对南城限价“双子星“，究竟市场表现如何？让我们拭目以待！
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王缇?本文图片均来自网络
上篇文章不务正业？长沙“最不像售楼部”的售楼部！居然还是卖豪宅的！
（推广内容：）
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中建嘉和城 | 凤凰台：新南城首个限价盘，背依公园，环境最宜居，即将首开。中建璟和城：毛坯限价7800，地铁5号线延长线，自建小学。金地香樟悦府：老城区稀缺全新盘，双限地即将首开，诚意登记中。
公众号菜单“找销售”，可查81个在售楼盘的联系方式，或在公众号对话框，输入楼盘名称，即可获对应置业顾问。
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