点这，有你想要的答案 这样算限购吗？杭州房价会跌吗?-钱塘楼事
钱塘楼事
首付要几成？十年不能交易的房子可入手吗？自住该选哪里？......所有买房问题统统帮你解答！
置业达人问答
1
这样算限购吗？
你好，我外地户口如果在临安买一套房子，社保满2年后能再买一套杭州市区的房子吗？
马蒙蒙：因为临安市买房是可以落户的，因此您的情况需要分开来看。首先，您选择在临安买房并且落户了，落户满两年后，作为杭州人您就可以在杭州市区购买第二套；其次，如果您在临安买房没有落户极速僵尸，那么无论社保有没有满两年黎明电视剧，按照外地人限购一套的原则，您不能在市区购房。
2
临安此盘值得入手吗？
您好，麻烦您问一下到22年青山鹤岭的房子您估计能增值到25000吗？我现在14000买进，您觉得可以吗？谢谢
马蒙蒙：我个人觉得现在青山鹤岭14000买入是可以的，在位置上青山鹤岭距离天阳首入临安摘得的青山湖地块1公里左右距离，按照该地块11022元/㎡地价，未来上市后房价保本估计要2万，所以青山鹤岭所在的区位在未来五年内，保本预计2万以上侯姝。但因青山鹤岭房屋年限在2022年也有近十年房龄，能否达到25000市场估值还要看具体的发展吧郑裕蒿。希望能帮到您。
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该买吗？
融创望海潮自住怎么样？融创的精装如何，会不会很坑？
马蒙蒙：融创望海潮此次首开3幢高层房源，价格在28000—33000区间范围内。总的来说，小户型房源总价门槛低，作为自住的话还是不错的选择，因为周边配套也在逐步完善，且距离萧山两个地价3万+恒大融信项目较近，未来板块升值空间也较大，后期置换也比较容易。
而针对您所提到的精装问题侯新生，你可以实地参观下融创在杭州精装交付的小区，希望我的答案对您有所帮助。
1
二套房
富阳哪个区域的房价还能看涨，二套买富阳合适吗？
罗文云：富阳的话，个人认为鹿山和江南的发展空间还是比较大的，你可以在这两个板块考虑。关于买二套，我还需要了解下您是本来就住在富阳，庞祖云还是从杭州买去富阳大清小两口？用于自住还是投资？打算全款还是贷款买绝配男女？以方便更好为您分析。
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怎么选？
在阿里西溪上班，周边有没有推荐的新楼盘，打算买期房，预算在350-400左右的？
罗文云：根据你的需求，我大概为您推荐几个盘。
第一个盘是位于五常的梧桐郡，因为作为绿城的精装盘，买的人很多，比较难买。
第二个是香港兴业耦园，后期会加推洋房，自然环境比较好。
第三个盘是三墩的宝嘉誉府，从您的单位走紫金港路过去很方便。
综上三个盘是根据您的工作地点和价格预算进行的推荐，希望能够对您有所帮助。
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几成首付
你好，融信澜天可以接受3成首付吗？还是全款优先萌版胡一菲？
解红伟：目前融信澜天推出的是洋房，现在已经基本落定。全款优先，8成首付的可能性都很小吴正丹，不接受3成首付。
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单盘分析
长龙领航城作为刚需置业薄幸苏鎏,相比较于附近的房子,房子价格和品质是比较好的吗？
解红伟：长龙领航城离奥体很近，地理位置较为不错。距离地铁3号线约1公里，交通便利。长龙领航城现还剩两幢高层住宅待售，前期的价格在约3.2万元/㎡，包含装修价格4000元，和周边相比，这个价格还是蛮低的。
但是个人来看，长龙领航城有两方面不是很好。首先，十年不能转让，不过从刚需自住的角度来说，十年不能转让不是问题总裁的诱惑。但是投资就是大问题了。其次，项目并非是长龙置业开发的，真正的操盘手另有其人。在杭州这是第一个项目，因此究竟建筑品质如何，只有等交付才知道。因此如果想要买这个盘，还是需要结合自身的能力和需求，谨慎考虑。
以上意见供您参考，具体您还是要自己再琢磨下平田弥里，希望您早日购得称心的房产。
其他明星房博士问答汇总
01想问下，总价250万以内，首付100万以内，工作地点在西湖旁（事业单位，稳定）所以，杭州哪里入手比较好？期望：1.有地铁规划、2.不临高架、工厂、垃圾场、坟场等，怕吵。
房博士-晴子：您好，就您这个需求来看，目前在杭州挺难买的奥巴马女孩，因为多数楼盘是全款优先的，所以首付四五成很难。不介意户型的话，可以选一些能够接受按揭的大户型，如融创金成英特学府的139方可以三成。另外有一些前期接受按揭的楼盘像广厦天都城、中铁九逸、昆仑华府等也可以看看。
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您好，我想问一下未来科技城的前景怎么样，想入手融创未来海，现在价格2.2万，觉得性价比如何，主要是投资用？
房博士-秋小秋：未来科技城就目前来说，板块发展前景不错。板块位于城西科创大走廊带上，产业发展前景可期，加上还有火车西站、地铁3、5号线、有轨电车及各个综合体等配套设施的建设，整体来说，未来宜居性也很高。目前整体板块核心区整体住宅价格在2.8-3万左右，未来海位置上虽然不处于核心区，但距离也不远，如果2.2万的价格能买到的话还是可以入手的。
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请问一下，万科的江湾城这个楼盘怎么样？
房博士-凡凡：中国铁建万科江湾城在东方文化园向南1.5公里，周边规划地铁4号线（延伸段）。日常出行交通基本要自驾，如在滨江浦沿上班族算方便，约半个小时的车程。另外项目万科品质，精装交付，整体来说还行。希望我的回答能帮到您谁是大擂主。
04
您好。咨询下如果夫妻双方，男方与其父母共有一套杭州房产林好美，女方无房。现在孩子在该房产划归的小学上学。夫妻想充分利用首套房的各项政策。请问是否可以将此套房除掉男方名字，这样夫妻算名下没有房子，可以购买两套住房吗谷慧子？
房博士-晴子：您好，按照您的情况，您可以通过买卖、赠与及析产登记这三种方式从房产证上减名，之后查不到你名下有房的记录，便可以享受家庭购房两套的资格（限杭州户籍）。
05
您觉得杭州房价会降下来吗剑圣风清扬？
365主编-袁红：你提的这个问题非常大，我以下所说的内容只代表我的个人观点。先说说杭州这个城市利好，亚运会的东风，让杭州的城市发展大踏步前进。杭州人口净流入指数很高，这是杭州房产购买力源源不断的重要原因。再加上现在杭州拆迁力度大，杭州本土居民的购买力也很强。杭州的轨道交通、高铁建设、机场改善工程，各个科技城的齐头并进，这一切都推动着城市价值的提升。
新房来看，限价政策明年还会持续，所以新房不可能大涨，甚至有可能环比略低。二手房市场因为新房的价格管控，在一些远郊区域涨得很快，但这个只是阶段性的慕容嗷嗷，当后期越来越多的房子进入二手房市冯颖琪场，价格会更加平稳。总的来说，杭州的房价不会下行郭奶奶相声网。谢谢你的提问，以上观点纯属个人想法，如有不同想法，欢迎继续探讨。
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